搵屋住(二)

以下係我地搵屋睇樓總結出來嘅些少經驗。

台灣地址有市,區,路,巷,弄,之一/之二,如果人地報出來嘅地址有哩啲資料,一定要入曬去Google Maps先至好開始導航,唔好諗住去到附近先至再睇,因為入少咗一啲就會去咗頗遠嘅地方架啦。

同一個地區,隨住屋況差別,租金出入都幾大,豐儉由人。

台灣啲樓嘅size用「坪」作單位計算,1坪相當於3.3058平方米,35.714平方尺。不過亦會有類似香港嘅建築面積及實用面積嘅問題(公設,權狀,總面積,車位),一切以眼見為準。

多數屋會含家私電器,遇到啱用嘅就最好,間屋啱用家私唔啱用嘅話,唔好諗住租咗至算。台灣人一般比較愛惜物資,唔會輕易棄置,租咗之後想掉嘢,屋主未必應承。而且棄置大件家私嘅程序亦都比較複雜,請人回收又要收費。有啲屋主甚至會將啲壞電器放在屋內唔理,你亦都冇權棄置佢啲野,所以一定要傾掂數先至好簽約。

我地在台灣居留滿一年後就可以提出定居申請,必須要有一間屋用黎設置戶籍,租屋時必定要同屋主講明有哩個需要,因為到時候係要佢簽同意書及文件俾你去申請定居嘅。有興趣知多啲,可以睇下哩篇文章。另外,如果盤生意係無店面嘅,遇到有啲屋可以做埋公司登記地址,就可以將公司地址放在自己間屋度,唔使另外出去租地方。

要留意租金包唔包管理費、停車位,有啲會包,有啲唔包,比較價錢時要睇清楚。

有啲屋主會自己放盤,自己接電話,有啲則會搵地產經紀(房仲)跟。至於房仲嘅收費,兩邊夾埋唔超過一個半月租金,一般係房東俾一個月租金,租客俾半個月租金,以後續租如果需要房仲服務,各付月租嘅10%。咁啱我地睇中果間屋嘅房仲服務唔錯,我地睇完又睇、三番四次,佢都好爽快咁答應我地,攞住條拉尺度曬成間屋都冇意見。再加上諗到將來同屋主溝通,唔知道當地人有咩講得有咩唔講得,有一個中間人隔住,冇咁易產生磨擦,所以我地覺得哩啲服務費都係抵俾嘅。

(Photo by Grant Lemons on Unsplash)

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